00:00 Отчет об очной и заочной части собрания собственников 28 февраля 2019 года | |
Заочная часть Общего собрания собственников проводилась с 28 февраля по 28 марта 2019 года. По итогам очной и заочной части получено 19 решений собственников. Кворум не набран. Собрание признано несостоявшимся. Очная часть Общего собрания собственников проводилась 28 февраля 2019 года по адресу: ул. Люсиновская, д.13, стр.1. За 13 дней до собрания были вывешены объявления на этажах в гаражном комплексе, в чате собственников (группа WhatsApp «Гараж М23»), на сайте гаражного комплекса garage23.moy.su, разосланы информационные сообщения по электронной почте и по СМС собственникам, не состоящих в чате (в группе WhatsApp «Гараж М23»). На общее собрание собственников гаражного комплекса, расположенного на Международной ул., д.23 также были приглашены: председатель ТСН «ГК Международная, 21», представители ГБУ «Жилищник Таганского района» и представители ООО «Департамент Деловой Недвижимости». В ходе встречи до собравшихся была доведена информация о текущей ситуации в гаражном комплексе, заслушаны представители приглашенных организаций как возможных претендентов на роль управляющей компании в гаражном комплексе. На момент начала очной части собрания в 19.30 28 февраля 2019 года зарегистрировалось 25 собственников (29 машиномест), что составило порядка 15,1% от общего количества собственников. С учетом мест, принадлежащих городу, количество которых составляет 66, и присутствовавших на собрании представителей ГБУ «Жилищник Таганского района», которому данные места переданы в оперативное управление, явка составила порядка 36,8% от общего количества машиномест. Выступавший представитель ГБУ «Жилищник Таганского района» Дмитриенко Александр Степанович смету не смог предоставить, объяснив это тем, что «Жилищник» еще не проводил оценку и предложил собственникам и созданному собственниками ТСН самостоятельно провести оценку эксплуатационных расходов. В случае же выбора ГБУ «Жилищник» управляющей компанией он, в ходе дискуссии, предложил отталкиваться от цены в 70 руб. за кв.м./мес. что при средней площади м/м 14,2 кв.м. составит 994 руб./мес. При этом было отмечено, что такая цена озвучена с учетом того, что средства, полученные от аренды городских м/м, «Жилищник» пускает так же на погашение эксплуатационных расходов. И что в дальнейшем, при продаже городских м/м, полученная сумма от их аренды будет уменьшатся, в связи с чем придется увеличивать для собственников сумму ежемесячного платежа. Договора ГБУ «Жилищник Таганского района» планирует заключать напрямую с каждым собственником. Выступавший от ООО «Департамент Деловой Недвижимости» Меньшиков Дмитрий Олегович предоставил смету эксплуатационных расходов, которую можно посмотреть ниже. Ежемесячный платеж по ней составляет 933 руб. 40 коп. В случае выбора ООО «ДДН» управляющей компанией они готовы ежемесячно отчитываться по акту выполненных работ. Договор на управление ООО «ДДН» готово заключить с ТСН «Гаражный комплекс Международная, 23», как представляющее большинство собственников. Необходимо так же отметить, что представители ООО «ДДН» пришли на собрание в сопровождении сотрудника ООО «СтройИнвестГрупп» и ООО «ПромПродТех», которое «выгнало» ООО «ДДН» из гаражного комплекса в марте 2018 года. Смета ООО «ДДН» Правление ТСН «Гаражный комплекс Международная, 23» провело предварительную оценку затрат на эксплуатационные расходы в нашем гаражном комплексе. Смета представлена ниже. Ежемесячный платеж с машиноместа составит 900 руб. Смета ТСН «Гаражный комплекс Международная, 23» По текущей ситуации в гаражном комплексе: Захватившее в марте 2018 года гаражные комплексы на Международной 21 и 23 и самоназначившее себя управляющей компанией ООО «ПромПродТех» перестало выполнять свои функции и уже несколько месяцев не оплачивает работу диспетчеров. В настоящее время Правление ТСН «Гаражный комплекс Международная, 23» ведет работу по перезаключению договоров с Мосэнерго на поставку энергоресурсов. Уже сделаны платежи в адрес Мосэнерго по частичной оплате отпущеной электроэнергии во избежании возможного отключения подачи электроэнергии. Заочная часть собрания с голосованием по бюллетеням продлится до 28 марта 2019 года. | |
| Просмотров: 437 | | |